LEISTUNG 04 · DACHAUSBAU
MEHR RAUM.UNTERM DACH.
Ungenutzter Dachboden, neue Wohnfläche: Wir bauen Ihr Dachgeschoss zum Zimmer, Büro oder zur eigenen Wohnung aus.
Überblick
Ein Dachausbau ist oft der direkteste Weg zu zusätzlicher Wohnfläche – ohne Anbau und ohne Umzug. Aus einem kalten Speicher wird ein Kinderzimmer, ein Arbeitsplatz oder eine eigenständige Wohnung.
Damit das Dachgeschoss im Sommer nicht überhitzt und im Winter warm bleibt, beginnt jeder Ausbau mit der Dämmung der Dachflächen und einer sorgfältig ausgeführten Dampfbremse. Danach folgen Trockenbau an Schrägen und Kniestöcken, Böden, Treppenzugang, Elektro und Oberflächen.
Vor dem Angebot klären wir mit Ihnen, was im Bestand möglich ist: Raumhöhe, Zustand des Dachstuhls, vorhandene Fenster und der Zugang. Wird neuer Wohnraum geschaffen oder die Dachform verändert, kann eine Baugenehmigung erforderlich sein – darauf weisen wir frühzeitig hin, damit Sie planen können. Arbeiten an der Dacheindeckung, etwa für zusätzliche Dachfenster, stimmen wir mit einem Dachdeckerbetrieb ab.
Leistungsumfang
Leistungsumfang
- Bestandsaufnahme von Dachstuhl, Höhen und Zugang
- Dämmung von Dachschrägen und Kehlbalkenlage
- Dampfbremse und luftdichte Anschlüsse
- Trockenbau an Schrägen, Kniestöcken und Decken
- Trennwände für Zimmer, Bad oder Abstellraum
- Bodenaufbau und Bodenbeläge
- Koordination von Elektro, Heizung und Dachfenstern
- Streich- und Spachtelarbeiten bis zur Übergabe
Für wen
Für wen
Hauseigentümer
Mehr Platz für die Familie oder ein ruhiges Arbeitszimmer – im eigenen Haus.
Vermieter & Investoren
Zusätzliche vermietbare Fläche im Mehrfamilienhaus schaffen.
Ablauf
So läuft Ihr Dachausbau
Machbarkeit
Besichtigung, Aufmaß, Prüfung von Dachstuhl, Höhen und Zugang; Hinweis auf mögliche Genehmigungspflicht.
Planung & Angebot
Raumaufteilung, Dämmkonzept, Materialien und Zeitplan.
Dämmung & Dampfbremse
Die Grundlage für ein gutes Raumklima – sorgfältig und luftdicht ausgeführt.
Ausbau
Trockenbau, Installationen, Böden und Oberflächen.
Übergabe
Gemeinsame Abnahme, auf Wunsch mit Bauendreinigung.
Kosten
Was den Preis bestimmt
Beim Dachausbau entscheidet der Bestand. Einfluss auf die Kosten haben vor allem:
Fragen
Dachausbau: häufige Fragen
Brauche ich für den Dachausbau eine Baugenehmigung?
Das hängt vom Vorhaben ab. Wird ein Aufenthaltsraum geschaffen oder die Dachform verändert, ist häufig eine Genehmigung nötig. Wir sprechen das bei der Besichtigung an; den Bauantrag stellt ein bauvorlageberechtigter Planer.
Wird es unter dem Dach im Sommer zu heiß?
Mit ausreichender Dämmung und einer luftdichten Ausführung deutlich weniger. Wir besprechen mit Ihnen Dämmstoff und Stärke passend zu Ihrem Dach.
Können Sie auch Dachfenster einbauen?
Arbeiten an der Dacheindeckung führen wir gemeinsam mit einem Dachdeckerbetrieb aus. Sie behalten trotzdem einen Ansprechpartner für das gesamte Projekt.
Passt dazu
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Kreuder Gruppe · Schwesterunternehmen
Nach dem Ausbau: sauber übergeben.
Unsere Schwesterfirma Kreuder Facility übernimmt die Bauendreinigung direkt nach der Sanierung – und auf Wunsch dauerhaft Unterhaltsreinigung und Hausmeisterservice für Ihr Objekt.
Nächster Schritt
Ihr Projekt. Klar geplant.
Beschreiben Sie Ihr Vorhaben in zwei Minuten online – oder rufen Sie uns an: 0211 5426509. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung.
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